Miras Davalarında Yeni Satış Süreci Nasıl İşleyecek?

Miras kalan bir taşınmazın satışı artık eskisi gibi olmayabilir.

12. Yargı Paketi ile ortaklığın giderilmesi süreçlerinde özellikle miras yoluyla edinilmiş taşınmazların satışına ilişkin önemli bir değişiklik getirildi.

Yeni Miras Davalarında Satış Süreci düzenlemesine göre; taşınmazın tüm maliklerinin mirasçı olması ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkının bulunmaması halinde, ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilirse ilk açık artırma yalnızca malik mirasçılar arasında yapılacak. Bu uygulama bir defaya mahsus olacak ve ilk artırmada teklifin taşınmazın muhammen kıymetinin tamamını karşılaması gerekecek.

Peki bu Miras Davalarında Yeni Satış Süreci değişikliği sizin için ne ifade ediyor?

Miras kalan bir ev, arsa, tarla veya işyerinde birden fazla mirasçı bulunuyorsa, satış sürecinin nasıl işleyeceği ve mevcut hissedarların bu süreçteki konumu yeniden önem kazanıyor.

Özellikle;

• Miras kalan taşınmazın satışı gündemdeyse,

• Hissedarlar arasında anlaşmazlık varsa,

• Ortaklığın giderilmesi davası açılmış veya açılması düşünülüyorsa,

• Taşınmazın aile içerisinde kalması isteniyorsa,

  
  

12. Yargı Paketi sonrasında dosyanın mevcut durumunun ayrıca değerlendirilmesi gerekiyor.

Her taşınmaz ve her ortaklık yapısı aynı hukuki sonucu doğurmaz.

Bu nedenle “Taşınmazım satılır mı?”, “İlk ihaleye kimler katılabilir?” veya “Yeni düzenleme benim dosyamı etkiliyor mu?” sorularının cevabı, tapu ve dosya bilgilerinin incelenmesini gerektirir.

Bu yazı genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmış olup hukuki danışmanlık niteliğinde değildir.